Schmuckstück mit zwei Wohneinheiten
Haus Elberfeld kombiniert mediterranes Wohngefühl mit modernem Design. Es verfügt über 214 m² Wohnfläche sowie eine attraktive Dachterrasse. Zwei Wohneinheiten wurden hier realisiert – sowohl im 118 m² Wohnfläche umfassenden Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss mit fast 96 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage, eine Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer. Letzteres bietet nicht nur einen wunderschönen Blick in den Garten, sondern auch den Zugang zur überdachten Terrasse. Weiterhin sind separat ein Ankleidebereich, ein Schlafzimmer sowie ein privates Bad mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss eingeplant worden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Wohnbereich sowie eine Küche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus kann ein ganz besonderes Highlight des Hauses betreten werden – die mit 30 m² Grundfläche großzügige Dachterrasse mit Blick in den Garten.
Unter dem Dach befinden sich auf rund 116 m² helle, freundliche Räume ohne Dachschrägen. Großzügig geschnittene Individualräume sowie das 15 m² große Familienbad unterstreichen den gehobenen Charakter des Hauses. Dank Technikraum, Abstell- und Speisekammer und großer Garage kann das Haus sogar ohne Keller gebaut werden.
Flächen* | WF | GF |
---|---|---|
EG | 118,2 m² | 120,0 m² |
DG | 95,8 m² | 110,8 m² |
Gesamt | 214,0 m² | 230,8 m² |
Kniestock | 0 cm | |
Dachneigung | 22° | |
Außenmaße | 15,63 m | 12,25 m |
*Alle dargestellten Flächen und Flächenberechnungen zu Wohnflächen (kurz WF) und Grundflächen (kurz GF) wurden gemäß der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung – Wo FlV) vom 25. November 2003 (BgBl. I S. 2346) ermittelt.